Если вы хотите приобрести недвижимость, то бесплатный обзорный тур от компании STEP IN – очень удобное решение. Мы предлагаем вам совершить поездку, во время которой вы познакомитесь с рынком недвижимости и подберете для себя подходящий объект.

На нашем сайте Вы найдете большой выбор объектов недвижимости по очень привлекательным ценам. Отобрать объекты, удовлетворяющие Вашим запросам, Вы можете самостоятельно, или же обратиться к одному из наших консультантов, оставив заявку на подбор недвижимости. Наши специалисты оперативно подберут подходящие объекты и свяжутся с Вами.

STEP IN предлагает уникальную возможность посетить понравившиеся Вам объекты недвижимости в любом количестве и совершенно бесплатно с одним из риелторов нашей компании. Приезд на осмотр объектов позволяет наглядно увидеть, оценить качество, ознакомиться с инфраструктурой и прилегающей территории.

Перед оформлением сделки выбранный объект недвижимости будет полностью проверен. Наши специалисты проверят наличие всех разрешительных и регистрационных документов, а также отсутствие обременений и судебных решений на данный объект.

Договор купли-продажи заключается между Продавцом и Покупателем, либо может быть заключен трёхсторонний договор между Продавцом, Покупателем и агентством. В договоре указываются данные о покупателе, продавце, агентстве недвижимости, которое выступает гарантом сделки, подается информация о приобретаемом объекте и другие условия договора.

Оплата осуществляется в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Перевод осуществляется через банки или частные финансовые структуры денежных средств (как с помощью обмена иностранной валюты, так и без).

После уплаты налогов и сборов, покупатель получает главный документ, регистрирующий право собственности на объект недвижимости – TAPU, свидетельствующий о том, что переход собственности от Продавца к новому Собственнику осуществлен. TAPU подразумевает установление безвременного и абсолютного права владения, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено в судебном порядке. Владельцем недвижимости может являться одно или несколько физических либо юридических лиц.

Подключение электричества, в среднем, составит 40$ (в случае приобретения новостройки) либо перевод абонентского счёта на другое имя пользователя ~ 20$ (вторичный рынок жилья); подключение услуги водоснабжения ~ 30$.

• Налог для жилого фонда составляет 0,2% в год, от стоимости объекта указанной в TAPU. Налог может быть оплачен двумя равными взносами (первый взнос – до конца мая, второй – до конца ноября)

Оплата коммунальных услуг (электричество и вода) производится ежемесячно согласно показаниям индивидуальных счетчиков. Примерная стоимость: вода ~ 4 лиры/куб; электричество ~ 0,39 лиры / кВт*ч

• Стоимость услуг по обслуживанию комплекса (AIDAT) составляет от 10 до 150 $ (последнее для домов с отоплением или комплексов с развитой инфраструктурой).
• Обязательное страхование от землетрясения – DASK. Рассчитывается от квадратуры недвижимости и величины покрытия и составляет, примерно 10 – 50$ в год