Эксклюзивная усадьба 8+2 класса ультра-люкс с панорамным видом на море
M-149
2000000,00
€
€
Бесплатная консультация
Предлагается к продаже архитектурный шедевр — приватная вилла класса ультра-люкс, спроектированная по индивидуальному проекту в одном из самых уединенных и экологически чистых районов Мармариса — Гёкбель (Gökbel).
Резиденция расположена на возвышенности, в окружении сосновых лесов и оливковых рощ. Из окон и с террас открывается захватывающий 360-градусный панорамный вид на море, вековые леса и город. Четырехуровневая вилла (формат fourplex) выполнена в современном лаконичном дизайне с использованием европейских материалов премиум-сегмента.
Главные параметры объекта
Земельный участок: 1 500 м² (полностью приватная территории без смежных стен)
Общая площадь дома: 550 м²
Формат (8+2): 8 спален, 2 гостиные, а также независимый блок 2+1 с отдельным входом (идеально для персонала, гостей или управляющего)
Локация: Мармарис, район Гёкбель (Gökbel)
До моря: 5 км | До центра города: 6 км
Планировка по этажам
Цокольный этаж (Автономный блок 2+1 + Зона отдыха)
Независимый гостевой блок / блок для персонала: отдельный вход со стороны сада и бассейна (также есть внутренний доступ из дома). Включает в себя: 2 спальни, гостиную с кухней открытого плана, санузел.
Многофункциональное пространство с естественным освещением: предусмотрены зоны под СПА/сауну, фитнес-зал, прачечную или игровые комнаты.
Дополнительные кладовые и подсобные помещения.
1 этаж (Парадная зона)
Застекленная входная группа и величественный холл с двойным светом / высокими потолками.
Просторная представительская гостиная с премиальным камином Hürsan и выходом на веранду.
Изолированная кухня Maya по индивидуальному проекту (кварцевые столешницы, сантехника Franke, холодильник Siemens XXL и встроенная техника).
Рабочий кабинет / хобби-комната со стеклянными раздвижными деревянными дверями, собственным санузлом и выходом к бассейну.
Гостевой санузел.
Просторная крытая веранда с панорамным видом на море и сад.
2 этаж (Приватная спальная зона)
Мастер-спальня (Master Suite): панорамный вид на море и лес, приватный балкон, дизайнерская гардеробная, роскошная ванная комната с открытой чашей ванны, двойной раковиной и душевой.
2 гостевые спальни: каждая с собственным санузлом, гардеробом и балконом с видом на бассейн.
Мансардный этаж (Пентхаус-уровень)
Видовая спальня с балконом, откуда открывается лучший панорамный вид на морскую акваторию.
Просторная ванная комната.
Дополнительная универсальная комната (детская, кабинет или мастерская) и постирочная.
Инженерное оснащение и премиум-материалы
Бассейн и ландшафт: круглогодичный подогреваемый бассейн (13 × 4,5 м) с облицовкой премиум-керамикой Serapool, стильный садовый душ, автоматическая система полива и ландшафтная подсветка территории.
Климат и отопление: система мультисплит и климат-контроль Daikin, система «теплый пол», камин Hürsan.
Технологии и электроника: система «Умный дом», премиальная фурнитура Legrand (Франция), готовая разводка IP-TV и спутникового ТВ во всех комнатах.
Сантехника и отделка: ванная мебель Orka, душевые кабины Hüppe, гранитогрес/керамогранит, дизайнерская деревянная входная группа, парадная лестница с LED-подсветкой.
Безопасность и автономия: мощный центральный генератор, охранно-пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, въездные ворота с ДУ, крытая парковка на 2 авто.
Окна и фасады: премиальный алюминиевый профиль, антимоскитные сетки и автоматические роллеты/жалюзи.
Локация и окружение: Вилла расположена в уединенной и престижной локации Гёкбель (Gökbel, Мармарис) — районе, известном своей нетронутой природой, вековыми сосновыми массивами и оливковыми рощами. Благоприятная роза ветров и возвышенное положение обеспечивают чистейший горно-морской воздух и панорамный обзор на всю акваторию побережья.
Море и пляжи: всего 5 км до береговой линии и уютных оборудованных пляжей.
Центр Мармариса: 6 км (~8–10 минут езды на автомобиле) до исторического центра города, знаменитой набережной, торгово-развлекательной инфраструктуры и марины для яхт.
Приватность и транспорт: абсолютная тишина и отсутствие городского шума при быстрой транспортной доступности к ключевым автодорогам. Международный аэропорт Даламан (Dalaman) расположен примерно в 1 часе езды.