В: Являются ли цены одинаковыми для турецких граждан и иностранцев?

О: Да. Существует прейскурант, который является одинаковым как для турецких, так и для международных покупателей. Вы можете быть уверены, что условия для всех покупателей одинаковы.

В: Одинаковое ли налогообложение для турецких граждан и иностранцев?

О: Да. Система налогообложения абсолютно одинакова для всех. Пожалуйста, познакомьтесь подробнее с данной информацией в разделе "Руководство Покупателя".

В: Разве я не получу более дешевую цену, если я пойду к застройщику напрямую?

О: Нет. Даже если Вы идете самостоятельно, то те же цены предлагаются. Более того, поскольку мы являемся экспертами в этом бизнесе, мы знаем, какую скидку Вы можете получить в зависимости от проекта. По этой причине, во многих случаях, мы поможем Вам получить лучшую цену. Также, застройщики могут иметь специальные акции для нашей компании, так как у нас многочисленные продажи.

В: Как я могу открыть банковский счет?

О: Чтобы открыть банковский счет, сначала Вам необходимо обратиться в Налоговую инспекцию с Вашим паспортом и получить номер налогоплательщика (данная процедура может быть выполнена онлайн). После этого вам нужно пойти в любое отделение турецкого банка, в котором Вы хотите открыть счет и предоставить: 1 – Ваш паспорт, 2 – налоговый номер и 3 – адрес по которому проживаете в Турецкой Республике. Процедура открытия банковского счета занимает 10-20 минут.

В: Как я могу получить разрешение на проживание?

О: Иностранные посетители могут проживать в Турции до 90 дней с туристической визой. После того как Вы становитесь собственником недвижимости на территории Турецкой Республики Вы автоматически получаете разрешение на оформление ВНЖ на 1-2 года с возможностью продления.

В: Может ли моя семья получить разрешение на проживание?

О: Да. Муж/жена и дети в возрасте до 18 лет также могут получить ВНЖ вместе с Вами.

В: Каковы штрафы, когда я расторгаю контракт с Продавцом?

О: Обычно, в договорах купли-продажи есть статья касающаяся штрафа за прекращение сотрудничества. Сумма может варьироваться 5 – 20% от цены продажи и выплачивается в пользу пострадавшей стороны.

В: Каковы мои права, если застройщик не выполнит проект вовремя?

О: Согласно закона, застройщикам для завершения проекта будет предоставлено 6 месяцев. После этих 6 месяцев, если застройщик по-прежнему не предоставляет готовый проект, то ежемесячно выплачивает штраф покупателю, указанный в контракте.

В: Какова рентабельность инвестиций в среднем на рынке Турции?

О: Поскольку первоначальные инвестиции, которые вы должны сделать, очень высоки в старых местах города, доход от аренды составит около 4 – 5%. Однако при разработке новых областей этот процент может увеличиться до 7 – 8%. Кроме того, когда вы покупаете на более ранних этапах проекта, эти показатели увеличиваются. Когда вы принимаете во внимание все эти положительные факторы, вы можете легко получить 100%-ную прибыль от своих инвестиций через несколько лет в Турции.

В: Каковы преимущества покупки на ранних этапах строительства?

О: Если Вы хотите заработать максимально возможную прибыль, Вам следует покупать недвижимость на этапе проекта. Происходит регулярное увеличение цен с начальных этапов проекта до завершения.

В: Могу ли я произвести покупку в рассрочку?

О: До завершения проектов, почти всегда, существует план платежей по взносам. Первоначальные платежи будут между 20% и 40% в зависимости от проекта.

В: Могу ли я подать заявку на ипотеку в Турции?

О: Да, можете. Много турецких банков работают в этом направлении. Сумма выдаваемого кредита, в основном, составляет меньше 50% от стоимости объекта недвижимости. Более подробную информацию мы можем предоставить по Вашему запросу.

В: Какой ежегодный налог на недвижимость в Турции?

О: 0,2% / год от указанной стоимости в кадастровом документе.

В: Какие есть дополнительные затраты на владение недвижимостью в Турции?

О: AIDAT - плата за обслуживание комплекса, которая составляет 5 - 100 $ в месяц. DASK - обязательное страхование от землетрясений, которое составляет, примерно 50 $ в год.

В: Есть ли налог на покупку недвижимости?

О: Разовый налог при покупке недвижимости: 4% от стоимости недвижимости (уплачивается Покупателем или 50/50 - Покупатель/Продавец).

В: Владеет ли покупатель недвижимостью в Турции?

О: Да. Тот, кто покупает недвижимость в Турции, независимо от страны постоянного пребывания, будет владеть имущественным правом.

В: Какой закон о наследовании в Турции?

О: Согласно закону Турецкой республики право на наследство детей составляет 75% на имущество и деньги, оставленные умершим. Общее состояние будет разделено поровну в зависимости от количества детей в семье. Остальные 25% отходят к жене / мужу.

В: Существуют ли иностранные учебные заведения: школы, колледжи?

О: В Турции существует множество школ на английском или других распространенных языках в разных населенных пунктах, где обучаются, в основном, иностранцы. Многие учебные учреждения имеют языковые курсы.

В: Можем ли мы использовать банковскую карту в Турции или лучше иметь наличные деньги со мной?

О: В большинстве случаев Вы можете использовать свою кредитную карту, которая, является самым безопасным способом совершения покупок. Тем не менее, мы советуем Вам иметь наличные деньги при себе для использования в такси или других целях.

В: Могу ли я купить автомобиль в Турции?

О: Вы можете купить автомобиль на тех же условиях, что и гражданин Турции. Однако из-за высоких налогов на автомобили мы не рекомендуем Вам это делать. Вместо этого есть многочисленные компании по прокату автомобилей, предлагающие хорошие цены. Вы можете арендовать автомобиль ежедневно / еженедельно / ежемесячно в зависимости от Ваших потребностей.

В: Почему мой телефон не работает с турецкой SIM-картой?

О: Поскольку правительство Турции хочет взимать плату с тех, кто покупает мобильные телефоны за пределами Турции, Ваш телефон будет заблокирован в течение двух месяцев после того, как вы начнете использовать турецкую SIM-карту в Турции. Чтобы активировать его, вам необходимо сначала внести оплату в налоговую инспекцию, а затем отдать эту квитанцию турецкому оператору GSM, в которого вы покупали свою SIM-карту.

В: Существуют ли какие-либо ограничения для покупки недвижимости иностранцами в Турции?

О: Только в сельской местности и в военных зонах. В представленной недвижимости на этом веб-сайте нет никаких ограничений (или эта информация указана).

В: Что требуются для покупке недвижимости?

О: 1) Ваш паспорт(ы), 2) Налоговый номер (турецкий), 3) Счет в турецком банке (в случае безналичной оплаты).

В: Много ли есть англоязычных, русскоязычных адвокатов в Турции? Можно ли найти переводчика для встречи, который говорит на моем родном языке?

О: Есть англоговорящие, русскоговорящие юристы, которых мы можем пригласить, если потребуется. Также мы можем предоставить переводчика для встречи и во время подписания контракта.

В: Действуют ли договоры об избежании двойного налогообложения?

О: Турция подписала договор о предотвращении двойного налогообложения со многими странами мира, в том числе с Россией, Украиной, странами Евросоюза.

В: Какая погода?

О: Турция имеет все 4 сезона, но с гораздо теплее климатом чем, к примеру, в Европе. Зимой температура на южном побережье от +5 ̊С до +15 ̊С, весной нагревается до +25 ̊С. Лето обычно сухое и жаркое, с мая до сентября достигающее максимума в +45 ̊С, и снова охлаждается, когда мы переходим в осеннюю фазу – от +25 ̊С до +15 ̊С.

В: Как насчет оплаты коммунальных услуг, если большую часть времени я живу за пределами Турции?

О: Самый простой способ оплатить счета – прямым платежом через банк. Обычно все счета оплачиваются непосредственно в местной ратуше, однако часто можно договориться с более крупными застройщиками относительно оплаты счетов за коммунальные услуги, а также наша компания может предложить эту услугу.

В: Могу ли я сдать в аренду свою недвижимость?

О: Да. Основной сезон – с апреля по октябрь, но вы по-прежнему сможете сдать в аренду зимой, но по более низким ценам.

В: Как насчет меблирования моей недвижимости?

О: Для Вас предлагается широкий выбор мебельных магазинов и компаний по дизайнерским услугам.

В: Нужно ли изучать турецкий язык?

О: Нет, но, как и в любой точке мира, он всегда приносит свои преимущества.

В: Как местные жители относятся к иностранцам?

О: Вы увидите турецких людей очень гостеприимными и дружелюбными.

В: Приветствуются ли семьи / дети?

О: Конечно, да. В Турции культура ориентированная на семью, и детей любят все и везде.

В: Насколько Турция – безопасна страна?

О: Турция – очень безопасная страна с относительно низким уровнем преступности.

В: Как насчет стандарта здравоохранения и его стоимости?

О: Стандарт, как правило, очень хорош. Турция занимает проводящее место в мире в развитии медицины. Все иностранцы могут получить медицинскую помощь в городских и частных центрах. Тип – страховая медицина.

В: Какая общая стоимость жизни?

О: Отличное соотношение цены и качества. Вы найдете большинство товаров на 50% дешевле, чем в Европе.

В: Как насчет еды?

О: Помимо турецкой кухни, вы найдете типичные рестораны со средиземноморской, итальянской, индийской кухней и другими.

В: Если я перееду в Турцию, могу ли я взять с собой домашнее животное?

О: Да. Но изначально Вам нужно сделать «Паспорт» для Вашего питомца и другие документы.

В: Могу ли я работать в Турции?

О: Да, Вы можете, но сначала должны получить разрешение на работу.

В: Какова государственная система в стране?

О: Демократическая система. Турция, также, является одним из пяти постоянных членов НАТО.