Золотые визы стран ЕС

«Золотая виза» Венгрии

Программа получения ВНЖ и ПМЖ Венгрии через инвестиции (известная как Guest Investor Program или «Золотая виза») предлагает инвесторам один из самых длительных сроков действия статуса в Европе. Выдается сразу на 10 лет с возможностью продления еще на 10 лет. Главное преимущество — полное отсутствие требований по минимальному сроку проживания в стране для сохранения статуса.

Варианты инвестиций

Покупка паев инвестиционного фонда: Вложение от € 250 000 в одобренный правительством фонд недвижимости (Real Estate Investment Fund). По меньшей мере 40% активов фонда должно быть инвестировано в жилую недвижимость Венгрии. Паи необходимо удерживать минимум 5 лет, после чего их можно погасить.
Покупка жилой недвижимости: Приобретение жилого объекта в Венгрии на сумму от € 500 000 с ограничением на отчуждение сроком на 5 лет.
Пожертвование: Безвозвратный взнос в размере € 1 000 000 в пользу венгерского высшего учебного заведения (публичного фонда доверительного управления), поддерживающего образование, науку или искусство.

Ключевые преимущества

Рекордный срок ВНЖ: Статус инвестора выдается сразу на 10 лет, в то время как большинство европейских программ предоставляют ВНЖ на 2 или 5 лет.
Свобода перемещений: Безвизовый въезд во все страны Шенгенской зоны и пребывание там до 90 дней в течение любого 180-дневного периода.
Семья: В заявку можно включить супруга(у), несовершеннолетних детей, а также находящихся на иждивении совершеннолетних детей (студентов) и родителей любого возраста, если доказана их полная финансовая зависимость от главного заявителя.
Лояльность к проживанию: Для продления 10-летней карты ВНЖ не нужно постоянно находиться в стране.
Право на работу: Инвестор и члены его семьи получают право официально работать и вести бизнес в Венгрии.

Этапы оформления

Получение гостевой визы (Guest Investor Visa): Инвестор подает базовый пакет документов и подтверждает наличие необходимых средств. Ему выдается специальная виза на 6 месяцев для въезда в Венгрию.
Визит в Венгрию и инвестирование: После въезда в страну у заявителя есть 93 дня на то, чтобы открыть счет в местном банке и завершить инвестицию (купить паи фонда, недвижимость или сделать пожертвование).
Подача на ВНЖ: Предоставление документов, подтверждающих выполнение инвестиционных обязательств, и сдача биометрических данных.
Получение карты: Выпуск пластиковых карточек ВНЖ на 10 лет для всей семьи занимает в среднем 1–3 месяца.

Почему Венгрия? В 2026 году венгерская «Золотая виза» — это одно из самых сбалансированных предложений в Евросоюзе. В отличие от многих программ, венгерская модель через фонды от €250,000 является возвратной инвестицией с минимальными хлопотами. Это идеальное решение для инвесторов, которым нужна долгосрочная европейская база на 10 лет вперед без необходимости менять привычный образ жизни.

Бесплатная консультация

«Золотая виза» Венгрии

Программа получения ВНЖ и ПМЖ Венгрии через инвестиции (известная как Guest Investor Program или «Золотая виза») предлагает инвесторам один из самых длительных сроков действия статуса в Европе. Выдается сразу на 10 лет с возможностью продления еще на 10 лет. Главное преимущество — полное отсутствие требований по минимальному сроку проживания в стране для сохранения статуса.

Варианты инвестиций

Покупка паев инвестиционного фонда: Вложение от € 250 000 в одобренный правительством фонд недвижимости (Real Estate Investment Fund). По меньшей мере 40% активов фонда должно быть инвестировано в жилую недвижимость Венгрии. Паи необходимо удерживать минимум 5 лет, после чего их можно погасить.
Покупка жилой недвижимости: Приобретение жилого объекта в Венгрии на сумму от € 500 000 с ограничением на отчуждение сроком на 5 лет.
Пожертвование: Безвозвратный взнос в размере € 1 000 000 в пользу венгерского высшего учебного заведения (публичного фонда доверительного управления), поддерживающего образование, науку или искусство.

Ключевые преимущества

Рекордный срок ВНЖ: Статус инвестора выдается сразу на 10 лет, в то время как большинство европейских программ предоставляют ВНЖ на 2 или 5 лет.
Свобода перемещений: Безвизовый въезд во все страны Шенгенской зоны и пребывание там до 90 дней в течение любого 180-дневного периода.
Семья: В заявку можно включить супруга(у), несовершеннолетних детей, а также находящихся на иждивении совершеннолетних детей (студентов) и родителей любого возраста, если доказана их полная финансовая зависимость от главного заявителя.
Лояльность к проживанию: Для продления 10-летней карты ВНЖ не нужно постоянно находиться в стране.
Право на работу: Инвестор и члены его семьи получают право официально работать и вести бизнес в Венгрии.

Этапы оформления

Получение гостевой визы (Guest Investor Visa): Инвестор подает базовый пакет документов и подтверждает наличие необходимых средств. Ему выдается специальная виза на 6 месяцев для въезда в Венгрию.
Визит в Венгрию и инвестирование: После въезда в страну у заявителя есть 93 дня на то, чтобы открыть счет в местном банке и завершить инвестицию (купить паи фонда, недвижимость или сделать пожертвование).
Подача на ВНЖ: Предоставление документов, подтверждающих выполнение инвестиционных обязательств, и сдача биометрических данных.
Получение карты: Выпуск пластиковых карточек ВНЖ на 10 лет для всей семьи занимает в среднем 1–3 месяца.

Почему Венгрия? В 2026 году венгерская «Золотая виза» — это одно из самых сбалансированных предложений в Евросоюзе. В отличие от многих программ, венгерская модель через фонды от €250,000 является возвратной инвестицией с минимальными хлопотами. Это идеальное решение для инвесторов, которым нужна долгосрочная европейская база на 10 лет вперед без необходимости менять привычный образ жизни.

Бесплатная консультация

«Золотая виза» Греции

Программа «Золотая виза» Греции — одна из самых популярных европейских программ резидентства через инвестиции. В программе действует многоуровневая система инвестиционных порогов, направленная на развитие регионов и сохранение исторического наследия.

Статусы: ВНЖ, ПМЖ и Гражданство

ВНЖ (Золотая виза): Выдается сразу на 5 лет с правом неограниченного продления при условии сохранения инвестиций. Физическое проживание в стране для поддержания статуса не требуется.
ПМЖ: Постоянный вид на жительство, который можно запросить после 5 лет непрерывного фактического проживания в Греции (не более 10 месяцев отсутствия за весь период).
Гражданство (Натурализация): Финальный статус, который можно получить после 7 лет легального и фактического проживания в стране.

Варианты инвестиций

€ 800 000 (Премиум-зоны): Применяется для недвижимости в Аттике (включая Афины), Салониках, на Миконосе, Санторини, острове Крит и островах с населением более 3,100 человек. Объект должен быть площадью не менее 120 кв. м и приобретаться как единый актив (покупка нескольких мелких квартир не допускается).
€ 400 000 (Стандартные регионы): Для остальной территории Греции и менее населенных островов. Также действует ограничение по минимальной площади — от 120 кв. м для одного объекта.
€ 250 000 (Целевые проекты): Минимальный порог сохранен для всей территории страны, но распространяется только на два типа объектов: коммерческая недвижимость, переводимая в жилой фонд (Conversion, смена назначения должна быть завершена до подачи); исторические или памятные здания, требующие полной реставрации (Restoration).

Важное ограничение: По правилам недвижимость, приобретенную в рамках Золотой визы, запрещено сдавать в краткосрочную аренду (например, через Airbnb). Допускается только долгосрочная аренда.

Ключевые преимущества

Свобода передвижения: безвизовый въезд во все страны Шенгенской зоны (до 90 дней в полугодии).
Семья: в программу можно включить супруга(у), детей до 21 года и родителей обоих супругов (без ограничений по возрасту).
Удаленное управление: нет требований к проживанию в Греции ни до, ни после получения ВНЖ.
Налоговые льготы: для инвесторов, решивших стать налоговыми резидентами Греции, доступен специальный налоговый режим (Non-Dom) с фиксированной выплатой €100,000 в год на весь мировой доход в течение 15 лет.

Этапы оформления

Подбор объекта и юридический аудит.
Получение ИНН (AFM) и открытие счета.
Покупка и регистрация права собственности.
Подача документов и получение временного разрешения (Blue Receipt).
Сдача биометрии и получение карты ВНЖ (2–4 месяца).

Почему Греция? Греческая программа привлекает минимальным порогом входа в ЕС через целевые проекты за € 250 000. Это осязаемый способ сохранить капитал в европейской недвижимости и оформить 5-летний ВНЖ на всю семью без обязательств по проживанию в стране.

Бесплатная консультация

«Золотая виза» Греции

Программа «Золотая виза» Греции — одна из самых популярных европейских программ резидентства через инвестиции. В программе действует многоуровневая система инвестиционных порогов, направленная на развитие регионов и сохранение исторического наследия.

Статусы: ВНЖ, ПМЖ и Гражданство

ВНЖ (Золотая виза): Выдается сразу на 5 лет с правом неограниченного продления при условии сохранения инвестиций. Физическое проживание в стране для поддержания статуса не требуется.
ПМЖ: Постоянный вид на жительство, который можно запросить после 5 лет непрерывного фактического проживания в Греции (не более 10 месяцев отсутствия за весь период).
Гражданство (Натурализация): Финальный статус, который можно получить после 7 лет легального и фактического проживания в стране.

Варианты инвестиций

€ 800 000 (Премиум-зоны): Применяется для недвижимости в Аттике (включая Афины), Салониках, на Миконосе, Санторини, острове Крит и островах с населением более 3,100 человек. Объект должен быть площадью не менее 120 кв. м и приобретаться как единый актив (покупка нескольких мелких квартир не допускается).
€ 400 000 (Стандартные регионы): Для остальной территории Греции и менее населенных островов. Также действует ограничение по минимальной площади — от 120 кв. м для одного объекта.
€ 250 000 (Целевые проекты): Минимальный порог сохранен для всей территории страны, но распространяется только на два типа объектов: коммерческая недвижимость, переводимая в жилой фонд (Conversion, смена назначения должна быть завершена до подачи); исторические или памятные здания, требующие полной реставрации (Restoration).

Важное ограничение: По правилам недвижимость, приобретенную в рамках Золотой визы, запрещено сдавать в краткосрочную аренду (например, через Airbnb). Допускается только долгосрочная аренда.

Ключевые преимущества

Свобода передвижения: безвизовый въезд во все страны Шенгенской зоны (до 90 дней в полугодии).
Семья: в программу можно включить супруга(у), детей до 21 года и родителей обоих супругов (без ограничений по возрасту).
Удаленное управление: нет требований к проживанию в Греции ни до, ни после получения ВНЖ.
Налоговые льготы: для инвесторов, решивших стать налоговыми резидентами Греции, доступен специальный налоговый режим (Non-Dom) с фиксированной выплатой €100,000 в год на весь мировой доход в течение 15 лет.

Этапы оформления

Подбор объекта и юридический аудит.
Получение ИНН (AFM) и открытие счета.
Покупка и регистрация права собственности.
Подача документов и получение временного разрешения (Blue Receipt).
Сдача биометрии и получение карты ВНЖ (2–4 месяца).

Почему Греция? Греческая программа привлекает минимальным порогом входа в ЕС через целевые проекты за € 250 000. Это осязаемый способ сохранить капитал в европейской недвижимости и оформить 5-летний ВНЖ на всю семью без обязательств по проживанию в стране.

Бесплатная консультация

«Золотая виза» Италии

Программа «Золотая виза» Италии (Investor Visa for Italy) — премиальный путь к получению резидентства в ЕС за инвестиции в бизнес, гособлигации или благотворительность без обязательной покупки недвижимости.

Статусы: ВНЖ, ПМЖ и Гражданство

ВНЖ (Permesso di Soggiorno per Investitori): Выдается на 2 года с правом продления еще на 3 года. Главное преимущество — отсутствие требований к минимальному сроку проживания для сохранения статуса.
ПМЖ (Permesso di Soggiorno UE): Постоянный вид на жительство, доступный после 5 лет непрерывного фактического проживания в Италии (требуется подтверждение дохода и языковой тест A2).
Гражданство (Натурализация): Право подать на паспорт возникает через 10 лет легального и фактического проживания в стране (сдача языкового экзамена B1).

Варианты инвестиций

Инновационные стартапы (€ 250 000): Вложение в компании из официального реестра инновационных стартапов Италии.
Итальянские компании (€ 500 000): Вложение в уставный капитал действующего общества (S.p.A. или S.r.l.).
Государственные облигации (€ 2 000 000): Покупка ценных бумаг правительства Италии со сроком удержания от 2 лет.
Благотворительный взнос (€ 1 000 000): Безвозвратное пожертвование в проекты общественной значимости (культура, наука, образование, реставрация).

Ключевые преимущества

Отложенный платеж: Инвестиция осуществляется только после получения одобрения заявки и въезда в Италию.
Свобода в Шенгене: Безвизовый въезд и пребывание до 90 дней в полугодии по всей Шенгенской зоне.
Семья: В заявку можно включить супруга(у), несовершеннолетних детей (до 18 лет) и родителей на иждивении (совершеннолетние дети включаются только по медицинским показаниям).
Налоговые преференции: Доступен специальный налоговый режим (Flat Tax) с фиксированной выплатой € 300 000 в год на весь мировой доход.

Этапы оформления

Получение Nulla Osta (Одобрение): Онлайн-заявка в Комитет по инвесторским визам с подтверждением легальности капитала (рассмотрение до 30 дней).
Получение визы: Вклейка визы типа D в консульстве Италии (в течение 6 месяцев после выдачи Nulla Osta).
Въезд и подача на ВНЖ: Подача заявления на карту ВНЖ в течение 8 дней после прибытия в Италию.
Инвестирование: Перевод средств в выбранный актив в течение 3 месяцев с даты въезда.
Получение карты: Выпуск карты ВНЖ на 2 года для всей семьи.

Почему Италия? Программа привлекательна прозрачностью и надежностью: процедура предварительного одобрения (Nulla Osta) позволяет сначала получить финансовые и юридические гарантии от государства, и только после этого переводить инвестиционные средства.

Бесплатная консультация

«Золотая виза» Италии

Программа «Золотая виза» Италии (Investor Visa for Italy) — премиальный путь к получению резидентства в ЕС за инвестиции в бизнес, гособлигации или благотворительность без обязательной покупки недвижимости.

Статусы: ВНЖ, ПМЖ и Гражданство

ВНЖ (Permesso di Soggiorno per Investitori): Выдается на 2 года с правом продления еще на 3 года. Главное преимущество — отсутствие требований к минимальному сроку проживания для сохранения статуса.
ПМЖ (Permesso di Soggiorno UE): Постоянный вид на жительство, доступный после 5 лет непрерывного фактического проживания в Италии (требуется подтверждение дохода и языковой тест A2).
Гражданство (Натурализация): Право подать на паспорт возникает через 10 лет легального и фактического проживания в стране (сдача языкового экзамена B1).

Варианты инвестиций

Инновационные стартапы (€ 250 000): Вложение в компании из официального реестра инновационных стартапов Италии.
Итальянские компании (€ 500 000): Вложение в уставный капитал действующего общества (S.p.A. или S.r.l.).
Государственные облигации (€ 2 000 000): Покупка ценных бумаг правительства Италии со сроком удержания от 2 лет.
Благотворительный взнос (€ 1 000 000): Безвозвратное пожертвование в проекты общественной значимости (культура, наука, образование, реставрация).

Ключевые преимущества

Отложенный платеж: Инвестиция осуществляется только после получения одобрения заявки и въезда в Италию.
Свобода в Шенгене: Безвизовый въезд и пребывание до 90 дней в полугодии по всей Шенгенской зоне.
Семья: В заявку можно включить супруга(у), несовершеннолетних детей (до 18 лет) и родителей на иждивении (совершеннолетние дети включаются только по медицинским показаниям).
Налоговые преференции: Доступен специальный налоговый режим (Flat Tax) с фиксированной выплатой € 300 000 в год на весь мировой доход.

Этапы оформления

Получение Nulla Osta (Одобрение): Онлайн-заявка в Комитет по инвесторским визам с подтверждением легальности капитала (рассмотрение до 30 дней).
Получение визы: Вклейка визы типа D в консульстве Италии (в течение 6 месяцев после выдачи Nulla Osta).
Въезд и подача на ВНЖ: Подача заявления на карту ВНЖ в течение 8 дней после прибытия в Италию.
Инвестирование: Перевод средств в выбранный актив в течение 3 месяцев с даты въезда.
Получение карты: Выпуск карты ВНЖ на 2 года для всей семьи.

Почему Италия? Программа привлекательна прозрачностью и надежностью: процедура предварительного одобрения (Nulla Osta) позволяет сначала получить финансовые и юридические гарантии от государства, и только после этого переводить инвестиционные средства.

Бесплатная консультация

«Золотая виза» Кипра

Программа «Золотая виза» Кипра за инвестиции дает пожизненный статус с минимальными требованиями к проживанию, но с ежегодным мониторингом и подтверждением дохода из-за рубежа.

Статусы: ВНЖ, ПМЖ и Гражданство

ВНЖ (Pink Slip): На 1 год с продлением. Требует проживания от 183 дней в году, запрещает работу.
ПМЖ («Золотая виза»): Пожизненно (карта меняется раз в 10 лет). Не требует постоянного проживания.
Гражданство: Через 8 лет фактического проживания и экзамен по греческому языку/культуре (для сотрудников иностранных компаний — через 4–5 лет).

Варианты инвестиций (от € 300 000 + НДС)
Для получения ПМЖ заявитель должен инвестировать от € 300 000 (плюс НДС, если применимо) в один из следующих активов:

Жилая недвижимость: Покупка до двух объектов первичной недвижимости от застройщика.
Коммерческая недвижимость: Офисы, магазины, отели или их доли (допускается вторичный рынок).
Бизнес-инвестиции: Доля в уставном капитале компании, зарегистрированной на Кипре, со штатом от 5 сотрудников.
Инвестиционные фонды: Покупка долей в кипрских коллективных фондах (AIF, AIFLNP, RAIF).

Ключевые требования и ограничения

Зарубежный доход: Главный заявитель должен подтвердить стабильный доход из внешних источников от € 50 000 в год. Сумма увеличивается на € 10 000 в год за супруга(у) и на € 10 000 за каждого ребенка.
100% оплата: Сумма инвестиции от € 300 000 (плюс НДС) должна быть полностью переведена из-за рубежа до подачи документов.
Ежегодный мониторинг: Инвестор обязан ежегодно подтверждать сохранение инвестиций и получение дохода, а также раз в 3 года предоставлять справку о несудимости.

Ключевые преимущества

Бессрочный статус: Статус сохраняется пожизненно при условии владения активом.
Минимум проживания: Достаточно посещать Кипр всего один раз в два года.
Семья: В заявку включаются супруг(а) и дети-студенты очной формы до 25 лет.
Налоговые льготы (Non-Dom): Освобождение от налогов на мировой доход от дивидендов и процентов на 17 лет.

Этапы оформления

Выбор актива и полная оплата: Подбор объекта, подписание договора и перечисление от € 300 000 (плюс НДС) из-за рубежа.
Подача заявки: Сбор справок и подача пакета документов в Миграционный департамент Кипра (рассмотрение — 6–8 месяцев).
Сдача биометрии и ВНЖ: Визит на Кипр для сдачи биометрических данных и получение пластиковых карт ПМЖ для всей семьи.

Почему Кипр? Это выбор для тех, кому нужна пожизненная европейская база без необходимости менять постоянное место жительства. Кипр не обязывает учить язык или сдавать экзамены для поддержания ПМЖ, предлагая понятный механизм сохранения статуса при минимальных требованиях к присутствию.

Бесплатная консультация

«Золотая виза» Кипра

Программа «Золотая виза» Кипра за инвестиции дает пожизненный статус с минимальными требованиями к проживанию, но с ежегодным мониторингом и подтверждением дохода из-за рубежа.

Статусы: ВНЖ, ПМЖ и Гражданство

ВНЖ (Pink Slip): На 1 год с продлением. Требует проживания от 183 дней в году, запрещает работу.
ПМЖ («Золотая виза»): Пожизненно (карта меняется раз в 10 лет). Не требует постоянного проживания.
Гражданство: Через 8 лет фактического проживания и экзамен по греческому языку/культуре (для сотрудников иностранных компаний — через 4–5 лет).

Варианты инвестиций (от € 300 000 + НДС)
Для получения ПМЖ заявитель должен инвестировать от € 300 000 (плюс НДС, если применимо) в один из следующих активов:

Жилая недвижимость: Покупка до двух объектов первичной недвижимости от застройщика.
Коммерческая недвижимость: Офисы, магазины, отели или их доли (допускается вторичный рынок).
Бизнес-инвестиции: Доля в уставном капитале компании, зарегистрированной на Кипре, со штатом от 5 сотрудников.
Инвестиционные фонды: Покупка долей в кипрских коллективных фондах (AIF, AIFLNP, RAIF).

Ключевые требования и ограничения

Зарубежный доход: Главный заявитель должен подтвердить стабильный доход из внешних источников от € 50 000 в год. Сумма увеличивается на € 10 000 в год за супруга(у) и на € 10 000 за каждого ребенка.
100% оплата: Сумма инвестиции от € 300 000 (плюс НДС) должна быть полностью переведена из-за рубежа до подачи документов.
Ежегодный мониторинг: Инвестор обязан ежегодно подтверждать сохранение инвестиций и получение дохода, а также раз в 3 года предоставлять справку о несудимости.

Ключевые преимущества

Бессрочный статус: Статус сохраняется пожизненно при условии владения активом.
Минимум проживания: Достаточно посещать Кипр всего один раз в два года.
Семья: В заявку включаются супруг(а) и дети-студенты очной формы до 25 лет.
Налоговые льготы (Non-Dom): Освобождение от налогов на мировой доход от дивидендов и процентов на 17 лет.

Этапы оформления

Выбор актива и полная оплата: Подбор объекта, подписание договора и перечисление от € 300 000 (плюс НДС) из-за рубежа.
Подача заявки: Сбор справок и подача пакета документов в Миграционный департамент Кипра (рассмотрение — 6–8 месяцев).
Сдача биометрии и ВНЖ: Визит на Кипр для сдачи биометрических данных и получение пластиковых карт ПМЖ для всей семьи.

Почему Кипр? Это выбор для тех, кому нужна пожизненная европейская база без необходимости менять постоянное место жительства. Кипр не обязывает учить язык или сдавать экзамены для поддержания ПМЖ, предлагая понятный механизм сохранения статуса при минимальных требованиях к присутствию.

Бесплатная консультация

ВНЖ и ПМЖ Мальты

Мальта предлагает одни из самых надежных и престижных программ получения европейского статуса. Инвестор может выбрать либо старт с годового ВНЖ с последующим переходом в ПМЖ, либо прямое оформление бессрочного ПМЖ за инвестиции.

Этап 1: ВНЖ (Global Residence Programme — GRP)

Минимальный налог: Обязательная уплата € 15 000 в год (налог на ввозимый иностранный доход по ставке 15%).
Административный сбор: € 6 000 (€ 5 000 при выборе недвижимого имущества на юге Мальты или острове Гозо).
Недвижимость (Аренда или Покупка): Аренда: от € 8 750/год (Юг / Гозо) или от € 9 600/год (остальные регионы). Покупка: от € 220 000 (Юг / Гозо) или от € 275 000 (остальные регионы).

Особенности статуса: Требует ежегодной отчетности и продления, дает статус налогового резидента и право свободного передвижения по Шенгенской зоне.

Этап 2: ПМЖ (Malta Permanent Residence Programme — MPRP)

Административный сбор: € 60 000 (€ 15 000 при подаче заявки и € 45 000 после принципиального одобрения).
Государственный сбор: € 37 000.
Пожертвование: € 2 000 в зарегистрированную мальтийскую благотворительную организацию (NGO).
Недвижимость (на срок не менее 5 лет): Аренда: от € 14 000 в год. Покупка: от € 375 000.
Требование к активам: Подтверждение капитала от € 500 000 (из которых не менее € 150 000 — ликвидные финансовые активы) либо от € 650 000 (где € 75 000 — финансовые активы).

Ключевые преимущества ПМЖ

Бессрочность: Статус выдается пожизненно и не требует ежегодного продления (карта обновляется раз в 5 лет).
Без проживания: Нет обязательств по постоянному нахождению на Мальте.
Семья: Включает супругов, детей любого возраста (незамужних/неженатых и зависимых) и родителей/бабушек/дедушек с обеих сторон (€7,500 за взрослого иждивенца).

Порядок оформления ПМЖ (MPRP)

Подача и Due Diligence: Лицензированный агент подает кейс в Residency Malta Agency, оплачивается взнос € 15 000.
Одобрение (Approval in Principle): Получение официального письма-одобрения после проверки благонадежности.
Выполнение условий: В течение 8 месяцев — доплата € 45 000 админсбора, уплата € 37 000 госвзноса, перечисление € 2 000 пожертвования и заключение договора аренды/покупки.
Биометрия и карты: Визит на Мальту для сдачи отпечатков пальцев и получение бессрочных карт ПМЖ.

Почему Мальта? Мальта остается единственной страной ЕС, предоставляющей полноценный ПМЖ за фиксированный и прозрачный взнос без обязательной покупки дорогостоящей недвижимости (достаточно аренды от € 10 000 в год). Это идеальный компромисс для тех, кто хочет иметь бессрочный «запасной аэродром» в стабильной англоязычной юрисдикции и неограниченный доступ в Европу без необходимости менять налоговое резидентство.

Бесплатная консультация

ВНЖ и ПМЖ Мальты

Мальта предлагает одни из самых надежных и престижных программ получения европейского статуса. Инвестор может выбрать либо старт с годового ВНЖ с последующим переходом в ПМЖ, либо прямое оформление бессрочного ПМЖ за инвестиции.

Этап 1: ВНЖ (Global Residence Programme — GRP)

Минимальный налог: Обязательная уплата € 15 000 в год (налог на ввозимый иностранный доход по ставке 15%).
Административный сбор: € 6 000 (€ 5 000 при выборе недвижимого имущества на юге Мальты или острове Гозо).
Недвижимость (Аренда или Покупка): Аренда: от € 8 750/год (Юг / Гозо) или от € 9 600/год (остальные регионы). Покупка: от € 220 000 (Юг / Гозо) или от € 275 000 (остальные регионы).

Особенности статуса: Требует ежегодной отчетности и продления, дает статус налогового резидента и право свободного передвижения по Шенгенской зоне.

Этап 2: ПМЖ (Malta Permanent Residence Programme — MPRP)

Административный сбор: € 60 000 (€ 15 000 при подаче заявки и € 45 000 после принципиального одобрения).
Государственный сбор: € 37 000.
Пожертвование: € 2 000 в зарегистрированную мальтийскую благотворительную организацию (NGO).
Недвижимость (на срок не менее 5 лет): Аренда: от € 14 000 в год. Покупка: от € 375 000.
Требование к активам: Подтверждение капитала от € 500 000 (из которых не менее € 150 000 — ликвидные финансовые активы) либо от € 650 000 (где € 75 000 — финансовые активы).

Ключевые преимущества ПМЖ

Бессрочность: Статус выдается пожизненно и не требует ежегодного продления (карта обновляется раз в 5 лет).
Без проживания: Нет обязательств по постоянному нахождению на Мальте.
Семья: Включает супругов, детей любого возраста (незамужних/неженатых и зависимых) и родителей/бабушек/дедушек с обеих сторон (€7,500 за взрослого иждивенца).

Порядок оформления ПМЖ (MPRP)

Подача и Due Diligence: Лицензированный агент подает кейс в Residency Malta Agency, оплачивается взнос € 15 000.
Одобрение (Approval in Principle): Получение официального письма-одобрения после проверки благонадежности.
Выполнение условий: В течение 8 месяцев — доплата € 45 000 админсбора, уплата € 37 000 госвзноса, перечисление € 2 000 пожертвования и заключение договора аренды/покупки.
Биометрия и карты: Визит на Мальту для сдачи отпечатков пальцев и получение бессрочных карт ПМЖ.

Почему Мальта? Мальта остается единственной страной ЕС, предоставляющей полноценный ПМЖ за фиксированный и прозрачный взнос без обязательной покупки дорогостоящей недвижимости (достаточно аренды от € 10 000 в год). Это идеальный компромисс для тех, кто хочет иметь бессрочный «запасной аэродром» в стабильной англоязычной юрисдикции и неограниченный доступ в Европу без необходимости менять налоговое резидентство.

Бесплатная консультация

«Золотая виза» Португалии

«Золотая виза» (Golden Visa) Португалии прошла через масштабные реформы (прямая покупка недвижимости больше не является основанием), однако программа продолжает активно работать через альтернативные инвестиционные пути.

Статусы: ВНЖ, ПМЖ и Гражданство

ВНЖ (Золотая виза): Выдается на 2 года, после чего продлевается еще на 3 года. Главное преимущество — крайне низкие требования к проживанию: достаточно проводить в стране всего 7 дней в году.
ПМЖ: Постоянный вид на жительство, который можно запросить после 5 лет легального резидентства. Требует сдачи базового языкового теста (ур. A2).
Гражданство (Натурализация): Требует легального и фактического проживания в стране, сдачи экзамена по португальскому языку (A2) и выполнения актуальных законодательных норм по срокам натурализации.

Варианты инвестиций

Инвестиционные фонды: Вложение от € 500 000 в португальские венчурные фонды или фонды прямых инвестиций (Private Equity / Venture Capital). По меньшей мере 60% капитала фонда должно быть инвестировано в компании, базирующиеся на территории Португалии. Срок удержания инвестиций — не менее 5 лет.
Поддержка культуры и искусства: Безвозвратный взнос от € 250 000 на восстановление национального культурного наследия или поддержку художественного производства. Если проект реализуется в регионах с низкой плотностью населения, сумма снижается до € 200 000.
Создание бизнеса: Вложение от € 500 000 в уставный капитал существующей или новой португальской компании с обязательным созданием не менее 5 постоянных рабочих мест на срок от 3 лет.
Создание рабочих мест: Открытие компании, обеспечивающей минимум 10 постоянных рабочих мест на полный день (8 мест — в регионах с низкой плотностью населения).

Ключевые преимущества

Минимальное присутствие: Требуется находиться в Португалии всего 14 дней за каждый двухлетний период резидентства.
Свобода в Шенгене: Право безвизового въезда во все страны Шенгенской зоны (до 90 дней в полугодии).
Семья: В заявку можно включить супруга(у), несовершеннолетних детей, совершеннолетних детей любого возраста (если они не состоят в браке, учатся на дневном отделении и находятся на иждивении), а также родителей старше 65 лет.
Право на работу: В отличие от программ некоторых других стран, Золотая виза Португалии дает полное право официально работать и вести бизнес внутри страны.

Этапы оформления

Налоговый номер и счет: Получение португальского ИНН (NIF) через фискального представителя и открытие счета в местном банке.
Выбор и осуществление инвестиций: Подписка на паи фонда, перевод средств в культурный сектор или бизнес.
Подача заявления: Сбор личных документов (справки о несудимости, подтверждение легальности происхождения средств) и отправка кейса в агентство AIMA.
Сдача биометрии: Визит в Португалию по предварительной записи в AIMA для сдачи отпечатков пальцев.
Получение карточек ВНЖ: Выпуск пластиковых карт для всей семьи (процесс занимает от 12 до 24 месяцев с момента подачи).

Почему Португалия? Программа Португалии остается привлекательным выбором для тех, кто ищет европейский ВНЖ с минимальным физическим присутствием. Это комфортный инструмент для инвесторов, которые хотят продолжать жить и вести дела в своей стране, обладая при этом полноценным статусом резидента ЕС с правом на работу, учебу и свободу передвижения по Шенгену.

Бесплатная консультация

«Золотая виза» Португалии

«Золотая виза» (Golden Visa) Португалии прошла через масштабные реформы (прямая покупка недвижимости больше не является основанием), однако программа продолжает активно работать через альтернативные инвестиционные пути.

Статусы: ВНЖ, ПМЖ и Гражданство

ВНЖ (Золотая виза): Выдается на 2 года, после чего продлевается еще на 3 года. Главное преимущество — крайне низкие требования к проживанию: достаточно проводить в стране всего 7 дней в году.
ПМЖ: Постоянный вид на жительство, который можно запросить после 5 лет легального резидентства. Требует сдачи базового языкового теста (ур. A2).
Гражданство (Натурализация): Требует легального и фактического проживания в стране, сдачи экзамена по португальскому языку (A2) и выполнения актуальных законодательных норм по срокам натурализации.

Варианты инвестиций

Инвестиционные фонды: Вложение от € 500 000 в португальские венчурные фонды или фонды прямых инвестиций (Private Equity / Venture Capital). По меньшей мере 60% капитала фонда должно быть инвестировано в компании, базирующиеся на территории Португалии. Срок удержания инвестиций — не менее 5 лет.
Поддержка культуры и искусства: Безвозвратный взнос от € 250 000 на восстановление национального культурного наследия или поддержку художественного производства. Если проект реализуется в регионах с низкой плотностью населения, сумма снижается до € 200 000.
Создание бизнеса: Вложение от € 500 000 в уставный капитал существующей или новой португальской компании с обязательным созданием не менее 5 постоянных рабочих мест на срок от 3 лет.
Создание рабочих мест: Открытие компании, обеспечивающей минимум 10 постоянных рабочих мест на полный день (8 мест — в регионах с низкой плотностью населения).

Ключевые преимущества

Минимальное присутствие: Требуется находиться в Португалии всего 14 дней за каждый двухлетний период резидентства.
Свобода в Шенгене: Право безвизового въезда во все страны Шенгенской зоны (до 90 дней в полугодии).
Семья: В заявку можно включить супруга(у), несовершеннолетних детей, совершеннолетних детей любого возраста (если они не состоят в браке, учатся на дневном отделении и находятся на иждивении), а также родителей старше 65 лет.
Право на работу: В отличие от программ некоторых других стран, Золотая виза Португалии дает полное право официально работать и вести бизнес внутри страны.

Этапы оформления

Налоговый номер и счет: Получение португальского ИНН (NIF) через фискального представителя и открытие счета в местном банке.
Выбор и осуществление инвестиций: Подписка на паи фонда, перевод средств в культурный сектор или бизнес.
Подача заявления: Сбор личных документов (справки о несудимости, подтверждение легальности происхождения средств) и отправка кейса в агентство AIMA.
Сдача биометрии: Визит в Португалию по предварительной записи в AIMA для сдачи отпечатков пальцев.
Получение карточек ВНЖ: Выпуск пластиковых карт для всей семьи (процесс занимает от 12 до 24 месяцев с момента подачи).

Почему Португалия? Программа Португалии остается привлекательным выбором для тех, кто ищет европейский ВНЖ с минимальным физическим присутствием. Это комфортный инструмент для инвесторов, которые хотят продолжать жить и вести дела в своей стране, обладая при этом полноценным статусом резидента ЕС с правом на работу, учебу и свободу передвижения по Шенгену.

Бесплатная консультация

Инвестируйте в стабильное будущее

Узнайте, какие европейские программы «Золотых виз» актуальны прямо сейчас и подходят под ваши финансовые цели.

Инвестируйте в стабильное будущее

Узнайте, какие европейские программы «Золотых виз» актуальны прямо сейчас и подходят под ваши финансовые цели.

Исходные данные

Политика конфиденциальности

Исходные данные

Политика конфиденциальности